3 Cosas a comprobar cuando visita una casa para alquilar
  • La búsqueda de un nuevo hogar es siempre una tarea preocupante y desgastante: muchas visitas a inmuebles, opiniones de amigos, parientes, corredores y propietarios, cada uno con una opinión sobre lo que sería la casa ideal, el mejor trato o el precio más bajo ventajosa.

  • A pesar de todo esto, la verdad es una sola: es usted quien va a vivir en la casa y arcar con las consecuencias de su elección, por lo tanto, es necesario escoger bien el nuevo inmueble y tener los ojos bien abiertos para todo lo que se relacione con él , principalmente en ese momento tan delicado que es la visita a una casa para alquilar.

  • Es necesario tener en cuenta muchos aspectos a la hora de elegir una casa, vamos a enumerar algunos bastante importantes, como sigue:

  • 1. Ubicación del inmueble

  • Es verdad que una gran ubicación encarece el costo del alquiler, pero vivir en un local muy aislado tampoco es una alternativa muy deseable, además de poder hasta ser medio peligroso.

  • Deben ser considerados los siguientes puntos: accesibilidad al trabajo, comercio, hospitales y escuelas, una calle relativamente sin mucho movimiento, sin clubes nocturnos o iglesias cerca (algunas suelen ser muy ruidosas el fin de semana). La vecindad tranquila y poca violencia, con vigilancia constante, deben ser observadas.

  • Para poder verificar estos ítems, procure visitar el inmueble en diferentes días de la semana y en diferentes horarios. Si hay algo mal con la vecindad, es mejor descubrir antes de cerrar el contrato que tener sorpresas desagradables ya después de instalado en la casa.

  • 2. Estado del inmueble

  • Eventualmente necesitará ser hechos pequeños reparos que no perjudican las condiciones de vivienda del inmueble, pero si las reparaciones son muchas, o hay cambios importantes en la casa, como infiltraciones y fugas, el arrendamiento debe ser reconsiderado.

  • La seguridad del inmueble también es importante. ¿Cómo están los muros, portones y accesos de la casa? ¿Hay posibilidad de inundación? Si es apartamento, cuál es el precio del condominio? ¿Hay ítems agregados al valor del condominio, como agua, luz o internet? ¿Cuáles son las áreas de uso común, cuándo y cómo se pueden utilizar? Vagas en el garaje? No tenga miedo de preguntar al dueño o corredor. Tira todas las dudas antes de decidir cualquier cosa.

  • 3. Precio del inmenso

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  • Es conveniente realizar una encuesta de mercado antes de cerrar el negocio con el propietario de la propiedad. Con la investigación, da para tener una buena base del valor promedio de las casas semejantes en aquella región. Si el valor solicitado está muy por encima o muy por debajo de la media de los alquileres de la región, desconfíe.

  • Después de haber comprobado todos estos elementos, aclarar todas las dudas con el propietario o corredor, es hora de cerrar el contrato. No firmes nada antes de leer el contrato con bastante atención, asegurándose de entender y estar de acuerdo con todos los elementos y cláusulas del mismo. En la duda, consulte con un abogado de su confianza.