10 Cosas para incluir en el contrato de su casa para su inquilino
  • La mejor forma de no tener problemas con un inquilino es poner todas las reglas del alquiler en un contrato. El documento debe estar bien escrito y de forma clara para que las dos partes entiendan y no tengan dudas sobre el acuerdo que están firmando a la hora de firmarlo. Pero cree, no está seguro de que en algún momento usted no va a calentar la cabeza ...

  • Vea algunos elementos importantes que no pueden faltar en su contrato:

  • 1. Valor del alquiler y el índice del reajuste que deberá ser anual o según el valor de mercado.

  • 2. Período de vigencia del contrato. 3. Descripción de los gastos que serán responsabilidad del arrendatario, como IPTU, tasas y seguros.

  • 4.Nombre, dirección y cualificación del propietario del inmueble y del arrendatario. Copia autenticada de los documentos de identificación de cada una de las personas o copia simple, pero asegúrese de que los datos son correctos.

  • 5. Si hay fiador, los datos también deben constar, con copia autenticada de los documentos de identificación de cada una de las personas o copia simple, también asegurándose de que los datos sean correctos.

  • 6. Dirección y descripción del inmueble. Es interesante añadir fotos de cada habitación de la propiedad antes de alquilar.

  • 7. Lugar donde los pagos deberán ser realizados o datos de la cuenta bancaria para depósito. 8. Debe contener un párrafo que describe si el inmueble es residencial o comercial.

  • 9. Vistoria del inmueble para comprobación de condición. Debe efectuarse antes de la entrada en el inmueble y después de la salida del arrendatario.

  • 10

  • Tipo y valor de la garantía del alquiler (fianza, fianza o fianza).

  • Si usted no siente seguridad en la redacción del contrato existen empresas especializadas, como las inmobiliarias, que normalmente cuidan de todo el proceso, pero para ello necesita ser pagado mensualmente un porcentaje del alquiler recibido que es de al menos el 10%. Usted también puede solicitar información a un abogado.

  • En 2010 entró en vigor la nueva ley del inquilinato que alteró la ley ya existente y dio más facilidades tanto para el inquilino y para el dueño del inmueble. Entre algunos cambios está la de que el arrendatario tiene hasta 45 días para salir de la casa en caso de vertido. Antes el proceso podría llevar hasta tres años. Ver las modificaciones de la ley haciendo clic aquí.